Estimation théorique
Rue Augusté Duchon,95380 Louvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augusté Duchon,95380-Louvres indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-lès-Louvres (95154), comprenant 308 habitants est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-lès-Louvres (95154), comprenant 308 habitants est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 301 | 200000€ | 3279€ |
2020-01-10 | 11 | RUE GEORGES STE BEUVE | 5 | 110 | 430 | 320000€ | 2909€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 46 | 359 | 225000€ | 4891€ |
2021-09-08 | 3 | RUE BRANLY | 4 | 67 | 43 | 236000€ | 3522€ |
2022-10-25 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 575 | 347000€ | 4131€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 471 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-28 | 6 | RUE BRANLY | 5 | 80 | 50 | 255000€ | 3188€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 747 | 435000€ | 3955€ |
2022-02-23 | 21 | RUE BRANLY | 4 | 67 | 44 | 266000€ | 3970€ |
2021-12-07 | 7 | SQ DE ROUEN | 4 | 77 | 65 | 185000€ | 2403€ |
2020-09-25 | 9 | SQ DE ROUEN | 4 | 77 | 66 | 219000€ | 2844€ |
2023-05-26 | 13 | SQ DE ROUEN | 4 | 77 | 65 | 105000€ | 1364€ |
2021-09-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 960 | 720000€ | 3892€ |
2022-05-05 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 1000 | 750000€ | 4054€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA TOUR | 5 | 129 | 772 | 572000€ | 4434€ |
2019-08-29 | 14 | SQ DE ROUEN | 4 | 77 | 65 | 185000€ | 2403€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA TOUR | 7 | 152 | 500 | 415000€ | 2730€ |
2021-08-20 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 98 | 148 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-22 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 62 | 176 | 208000€ | 3355€ |
2021-09-14 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 230785€ | 2849€ |
2021-12-15 | 4 | SQ DE ROUEN | 4 | 77 | 65 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-03 | 25 | RUE LAVOISIER | 1 | 80 | 49 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA TOUR | 9 | 165 | 514 | 360000€ | 2182€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA TOUR | 9 | 165 | 514 | 380000€ | 2303€ |
2020-07-10 | 37 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 51 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-31 | 1 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 317 | 335000€ | 2939€ |
2022-07-11 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 49 | 260000€ | 3171€ |
2020-02-24 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 101500€ | 1515€ |
2022-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 50 | 232000€ | 2864€ |
2019-07-23 | 16 | SQ DE VALLAURIS | 4 | 85 | 59 | 220000€ | 2588€ |
2020-03-20 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 214000€ | 3057€ |
2023-02-24 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 252000€ | 3600€ |
2023-02-23 | 2 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 184 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-20 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 448 | 385000€ | 5133€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU BOIS | 3 | 65 | 407 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-23 | 16 | RUE LAVOISIER | 6 | 91 | 50 | 63000€ | 692€ |
2021-06-22 | 41 | SQ DE NIMES | 6 | 97 | 59 | 234000€ | 2412€ |
2021-06-22 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 44 | 240000€ | 3582€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 49 | 0 | 204000€ | 4163€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 49 | 0 | 294000€ | 6000€ |
2022-04-14 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 43 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 231500€ | 3455€ |
2019-10-02 | 15 | AV DU BOIS | 2 | 58 | 381 | 220000€ | 3793€ |
2020-11-18 | 13 | AV DU BOIS | 5 | 51 | 424 | 263000€ | 5157€ |
2020-12-30 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 44 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-13 | 2 | SQ DE DRAGUIGNAN | 4 | 77 | 66 | 250000€ | 3247€ |
2023-06-07 | 66 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 43 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-15 | 53 | SQ DE NIMES | 5 | 97 | 62 | 210000€ | 2165€ |
2023-05-23 | 51 | SQ DE NIMES | 5 | 97 | 73 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-30 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 50 | 226000€ | 2825€ |
2022-08-04 | 1 | SQ DE MARSEILLE | 4 | 85 | 60 | 248000€ | 2918€ |
2019-11-20 | 15 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 50 | 392 | 242000€ | 4840€ |
2023-04-13 | 3 | SQ DE VENCE | 6 | 100 | 59 | 244000€ | 2440€ |
2021-02-25 | 7 | AV DU BOIS | 2 | 66 | 429 | 288000€ | 4364€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 66 | 52 | 235000€ | 3561€ |
2021-09-08 | 57 | SQ DE NIMES | 4 | 85 | 53 | 222000€ | 2612€ |
2019-05-14 | 58 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 226000€ | 3373€ |
2019-12-27 | 33 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 109 | 329 | 290000€ | 2661€ |
2019-10-01 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 43 | 222000€ | 3083€ |
2019-11-29 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 107 | 507 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-29 | 15 | SQ DE MARSEILLE | 4 | 85 | 60 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-26 | 19 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 85 | 68 | 269000€ | 3165€ |
2021-10-30 | 18 | SQ DE BANYULS | 4 | 85 | 60 | 265000€ | 3118€ |
2022-10-27 | 16 | SQ DE BANYULS | 4 | 85 | 59 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-28 | 1 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 85 | 69 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 53 | 278 | 243000€ | 4585€ |
2021-10-07 | 18 | AV DU BEL AIR | 2 | 31 | 341 | 220000€ | 7097€ |
2021-02-19 | 8 | SQ DE BANYULS | 4 | 85 | 60 | 245000€ | 2882€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 74 | 420 | 244000€ | 3297€ |
2020-08-18 | 18 | RUE ROGER DOLLE | 5 | 118 | 379 | 270000€ | 2288€ |
2022-05-09 | 7 | SQ DE PERPIGNAN | 4 | 85 | 66 | 212000€ | 2494€ |
2022-10-10 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 140 | 396 | 357010€ | 2550€ |
2023-06-26 | 9 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 65 | 301 | 233700€ | 3595€ |
2022-01-26 | 10 | SQ DE PERPIGNAN | 4 | 85 | 60 | 230000€ | 2706€ |
2022-03-24 | 9 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 85 | 69 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-08 | 23 | RUE ROGER DOLLE | 4 | 98 | 404 | 361000€ | 3684€ |
2020-10-28 | 3 | SQ DE PERPIGNAN | 4 | 85 | 65 | 242000€ | 2847€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 56 | 420 | 300000€ | 5357€ |
2022-11-30 | 10 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 98 | 96 | 235000€ | 2398€ |
2021-04-21 | 2 | SQ DE BANYULS | 4 | 85 | 60 | 240000€ | 2824€ |
2023-02-22 | 1 | SQ DE PERPIGNAN | 4 | 85 | 66 | 254000€ | 2988€ |
2021-09-09 | 6 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 85 | 68 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-19 | 1 | SQ DE PRADES | 4 | 85 | 69 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-15 | 2 | SQ DE FONT ROMEU | 4 | 85 | 69 | 257000€ | 3024€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 97 | 411 | 300200€ | 3095€ |
2022-12-28 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 400 | 230000€ | 4107€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 67 | 420 | 314000€ | 4687€ |
2019-10-17 | 27 | RUE ROGER DOLLE | 4 | 91 | 389 | 307500€ | 3379€ |
2021-10-08 | 21 | SQ DE CHERBOURG | 4 | 77 | 65 | 230000€ | 2987€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 88 | 520 | 248200€ | 2820€ |
2021-05-31 | 8 | SQ DE MONT LOUIS | 6 | 97 | 70 | 243000€ | 2505€ |
2020-11-12 | 11 | SQ DE PORT VENDRES | 6 | 100 | 59 | 245000€ | 2450€ |
2019-09-24 | 139 | RUE DE PARIS | 5 | 84 | 476 | 278000€ | 3310€ |
2022-03-01 | 28 | SQ DE CHERBOURG | 6 | 100 | 60 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-28 | 9 | SQ DE CHERBOURG | 4 | 77 | 65 | 246000€ | 3195€ |
2020-08-25 | 16 | SQ DE PRADES | 5 | 97 | 74 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ROGER DOLLE | 6 | 124 | 559 | 355000€ | 2863€ |
2022-02-24 | 5 | SQ DE CHERBOURG | 4 | 77 | 65 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-14 | 15 | SQ DE MONT LOUIS | 6 | 97 | 60 | 284000€ | 2928€ |
2020-12-29 | 125 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 402 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-08 | 19 | SQ DE PORT VENDRES | 6 | 100 | 59 | 259000€ | 2590€ |
2021-04-20 | 16 | SQ DE CHERBOURG | 6 | 100 | 59 | 247000€ | 2470€ |
2020-03-24 | 23 | SQ DE MONT LOUIS | 6 | 97 | 69 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-17 | 12 | SQ DE CHERBOURG | 6 | 100 | 60 | 58750€ | 588€ |
2022-08-17 | 12 | SQ DE CHERBOURG | 6 | 100 | 60 | 109667€ | 1097€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 440 | 385000€ | 3080€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 522 | 271400€ | 3016€ |
2023-01-31 | 157 | RUE DE PARIS | 5 | 142 | 572 | 445000€ | 3134€ |
2021-08-20 | 3 | SQ DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 65 | 235000€ | 3052€ |
2021-09-07 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 989 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-27 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 61 | 267 | 230450€ | 3778€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 683 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-06 | 25 | RUE VICTOR BARON | 2 | 42 | 328 | 145000€ | 3452€ |
2020-03-24 | 3 | RUE VICTOR BARON | 3 | 42 | 394 | 197000€ | 4690€ |
2021-03-17 | 34 | RUE ROGER TORT | 4 | 70 | 398 | 264000€ | 3771€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ROGER TORT | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROGER TORT | 3 | 60 | 507 | 227000€ | 3783€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE LISBONNE | 5 | 89 | 238 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU RONCE | 6 | 127 | 483 | 378000€ | 2976€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU DOCTEUR PAUL BRUEL | 8 | 168 | 2634 | 700000€ | 4167€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE LISBONNE | 5 | 89 | 238 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-17 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 458 | 206000€ | 2711€ |
2019-09-27 | 13 | AV DE BRUXELLES | 4 | 96 | 349 | 286000€ | 2979€ |
2021-03-17 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 640 | 404000€ | 4591€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE ROME | 3 | 64 | 368 | 273500€ | 4273€ |
2022-07-08 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 244000€ | 3486€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE VERDUN | 6 | 125 | 410 | 396000€ | 3168€ |
2019-06-19 | 16 | AV DE BRUXELLES | 4 | 80 | 194 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-20 | 39 | RUE DU BOUTEILLIER | 4 | 70 | 43 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-15 | 19 | AV DE BRUXELLES | 6 | 96 | 319 | 285000€ | 2969€ |
2019-11-22 | 1 | SQ DE GRENOBLE | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2019-07-26 | 1 | SQ DE VERSAILLES | 5 | 88 | 0 | 221000€ | 2511€ |
2023-03-22 | 1 | SQ DE VILLARD DE LANS | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-21 | 10 | SQ D ORLEANS | 5 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2019-10-25 | 10 | SQ DE BLOIS | 5 | 83 | 0 | 214200€ | 2581€ |
2021-07-06 | 10 | SQ DE VERCORS | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-04 | 11 | SQ DE BLOIS | 5 | 88 | 0 | 230500€ | 2619€ |
2019-07-16 | 11 | SQ DE BRIANCON | 5 | 99 | 0 | 232000€ | 2343€ |
2022-08-03 | 11 | SQ DE VILLARD DE LANS | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-11 | 12 | SQ DE VERCORS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-22 | 14 | SQ D ANNECY | 4 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-24 | 14 | SQ DE BLOIS | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2022-01-26 | 14 | SQ DE CHENONCEAUX | 4 | 74 | 0 | 203000€ | 2743€ |
2021-08-06 | 14 | SQ DE GRENOBLE | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-09 | 14 | SQ DE TOURS | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 15 | SQ DE BLOIS | 5 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 15 | SQ DE VILLARD DE LANS | 4 | 77 | 0 | 256000€ | 3325€ |
2020-01-31 | 16 | SQ DE TOURS | 4 | 77 | 0 | 207000€ | 2688€ |
2023-02-28 | 17 | SQ D AMBOISE | 4 | 77 | 0 | 232000€ | 3013€ |
2023-03-09 | 17 | SQ D AMBOISE | 4 | 77 | 0 | 276082€ | 3585€ |